Фото: esquire.com |
Самыми дорогими для арендаторов, как и год назад, продолжают оставаться улицы Нью-Йорка, Гонконга и Токио. Так, наиболее высокие ставки аренды торговых площадей по-прежнему закреплены за Пятой авеню в Нью-Йорке - 16 704 евро за один квадратный метр в год. С начала 20-х годов прошлого века эту улицу называют «миля миллионеров», так как на ней строят здания самые состоятельные жители Нью-Йорка. За желание арендовать торговую точку на улице Козвэй Бей в Гонконге придется выложить 14 426 евро, также за год и за один квадратный метр. В два раза дешевле, но тоже весьма ощутимо, стоит аренда на улице Гинза в Токио – 7 750 евро.
Крупный редевелопмент, который был проведен на улице Питт Стрит Молл в Сиднее, позволил ей подняться с девятого места на четвертое. Теперь стоимость аренды на одной из самых дорогих улиц мира составляет 7 384 евро за 1 кв. м в год. Самый же высокий скачок ставок произошел на улице Рамат-Авив в Израиле, она поднялась на 16 строчек по сравнению с 2010 годом.
Лондонскому Бонд Стрит не удалось сохранить свое четвертое место в рейтинге, и она опустилась на шестое. В результате, самой дорогой улицей в Европе в этом году стали Елисейские Поля в Париже, их ставка аренды составила 7 364 евро в год. По сравнению с прошлым годом она выросла на 5,3%.
Между тем, уменьшение ставки на улице в Дубай до 507 евро за квадратный метр привело к ее резкому падению в рейтинге, с 42 места на 58 место. Больше таких резких скачков в этом году не наблюдается.
В исследовании анализируется динамика арендных ставок на 278 торговых улицах 63 стран. В итоге, как отмечают составители рейтинга, в 39 странах наблюдалось повышение ставок, в 12 ставки оставались стабильными, в 12, а это около 20% от всех стран, участвующих в исследовании, снижались. Для сравнения: в прошлом году падение ставок произошло в 34% стран.
Самые дорогие улицы мира в 2011 году |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
№. | Страна | Город | Улица | Стоимость аренды за год (евро/м2) | Место в 2010 году | Изменение места |
1 | США | Нью-Йорк | 5th Avenue | 16 704 | 1 | 0 |
2 | Гонконг | Гонконг | Causeway Bay | 14 426 | 2 | 0 |
3 | Япония | Токио | Ginza | 7 750 | 3 | 0 |
4 | Австралия | Сидней | Pitt Street Mall | 7 384 | 9 | 5 |
5 | Франция | Париж | Avenue des Champs Elysees | 7 364 | 5 | 0 |
6 | Великобритания | Лондон | New Bond Street | 6 901 | 4 | -2 |
7 | Италия | Милан | Via montenapoleone | 6 800 | 6 | -1 |
8 | Швейцария | Цюрих | Bahnhofstrasse | 6 553 | 7 | -1 |
9 | Южная Корея | Сеул | Myeongdong | 4 714 | 8 | -1 |
10 | Германия | Мюнхен | KaufingerstraBe | 3 960 | 10 | 0 |
11 | Бразилия | Сан Пауло | Iguatemi Shopping | 3 942 | 11 | 0 |
12 | Австрия | Вена | KarntnerstraBe | 3 300 | 12 | 0 |
13 | Испания | Барселона | Portal de l'Angel | 3 120 | 14 | 1 |
14 | Россия | Москва | Tverskaya | 3 104 | 15 | 1 |
15 | Ирландия | Дублин | Grafton Street | 3 007 | 13 | -2 |
16 | Китай | Пекин | Wangfujing | 2 817 | 16 | 0 |
17 | Сингапур | Сингапур | orchard Road | 2 758 | 18 | 1 |
18 | Нидерланды | Амстердам | Klaverstraat | 2 500 | 22 | 4 |
19 | Израиль | Тель-Авив | Ramat Aviv | 2 433 | 35 | 16 |
20 | Канада | Торонто | Bloor Street | 2 423 | 20 | 0 |
21 | Индия | Нью-Дели | Khan Market | 2 392 | 21 | 0 |
22 | Греция | Афины | Ermou | 2 340 | 19 | -3 |
23 | Новая Зеландия | Окленд | CBD | 2 242 | - | - |
24 | Дания | Копенгаген | Stroget | 2 212 | 23 | -1 |
25 | Турция | Стамбул | Bagdat Caddesi (Asian side) | 2 110 | 25 | 0 |
26 | Украина | Киев | Kreshatik Street | 2 069 | - | - |
27 | Норвегия | Осло | Karl Johan Gate | 2 057 | 28 | 1 |
28 | Чехия | Прага | Na Prikope / Wenceslas Square | 2 040 | 27 | -1 |
29 | Финляндия | Хельсинки | City Centre | 1 920 | 32 | 3 |
30 | Малайзия | Куала-Лумпур | Suria KLCC | 1 918 | 26 | -4 |
31 | Бельгия | Брюссель | Rue Neuve | 1 800 | 29 | -2 |
32 | Тайвань | Тайпей | ZhongXiao E. Road | 1 743 | 34 | 2 |
33 | Нормандские острова | Сент-Хелиер | King Street | 1 728 | - | - |
34 | Швеция | Стокгольм | Biblioteksgatan | 1 563 | 30 | -4 |
35 | Колумбия | Богота | Shopping Centre | 1 494 | - | - |
36 | Люксембург | Люксембург | Luxembourg City | 1 440 | 32 | -4 |
37 | Ливан | Бейрут | ABC Centre Achrafieh | 1 379 | 30 | -7 |
38 | Чили | Сантьяго | Downtown (Paseo Ahumada) | 1 359 | 36 | -2 |
39 | Вьетнам | Ханой | Shopping Centre | 1 241 | - | - |
40 | Венгрия | Будапешт | Vaci utca | 1 200 | 37 | -3 |
41 | Польша | Варшава | ul. Nowy Swiat | 1 020 | 40 | -1 |
42 | Португалия | Лиссабон | Chiado | 960 | 42 | 0 |
43 | Индонезия | Джакарта | CBD | 917 | 38 | -5 |
44 | Кувейт | Кувейт | Raya Mall | 905 | 39 | -5 |
45 | Таиланд | Бангкок | City Centre | 781 | 49 | 4 |
46 | Румыния | Бухарест | Bulevardul Magheru | 780 | 47 | 1 |
47 | Аргентина | Буэнос-Айрес | Florida | 745 | 44 | -3 |
48 | Египет | Каир | City Stars | 690 | 45 | -3 |
49 | Сирия | Дамаск | Cham Centre | 690 | 41 | -7 |
50 | Южная Африка | Йоханнесбург | Sandton City | 672 | 50 | 0 |
51 | Оман | Мускат | Muscat City Centre | 645 | 47 | -4 |
52 | Болгария | София | Vitosha Blvd | 600 | 51 | -1 |
53 | Мексика | Мехико | Mazaryk | 546 | 53 | 0 |
54 | Словакия | Братислава | Downtown | 540 | 55 | 1 |
55 | Эквадор | Кито | Av Naciones Unidas (Shopping Centre) | 539 | 52 | -3 |
56 | Катар | Доха | Landmark | 511 | - | - |
57 | ОАЭ | Дубай | Abu Dhabi Mall | 507 | 42 | -15 |
58 | Бахрейн | Манама | Seef-Bahrain City Centre | 483 | 46 | -12 |
59 | Венесуэла | Каракас | Shopping Centre | 455 | 58 | -1 |
60 | Саудовская Аравия | Эр-Рияд | Kingdom Mall | 441 | 57 | -3 |
61 | Иордания | Амман | Cityy Centre (BCD) | 414 | 56 | -5 |
62 | Перу | Лима | Shopping Centre | 331 | - | - |
63 | Филиппины | Манила | Fort Bonifacio | 258 | 59 | -4 |
Источник: сататья разработанна на основе материалов опубликованных Cushman & Wakefield
Отправить комментарий